Kaufwerte

© Ingo Offergeld/MLEUV
Traktoren auf dem Weg zur Feldarbeit
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Wertvoller Boden

Der Boden als zentraler Produktionsfaktor für die Landwirtschaft bildet die Grundlage einer sicheren Nahrungsmittelversorgung der Bevölkerung sowie für die Erzielung eines ausreichenden Betriebseinkommens. Ein funktionierender Bodenmarkt ist hierbei elementar wichtig. Dieser ist in den Bundesländern sehr unterschiedlich ausgeprägt und in seiner Dynamik nicht nur von Bodenqualitäten abhängig.

Weitere Informationen - auch zu Umsätzen, Preisniveaus und Preisentwicklungen landwirtschaftlicher Flächen - erhalten Sie über den Oberen Gutachterausschuss des Landes Brandenburg sowie die Regionalen Gutachterausschüsse der Landkreise, wie zum Beispiel Digitale Grundstücksmarktberichte (PDF-Dokumente) oder die Bodenrichtwertdatenbank BORIS.

Der Boden als zentraler Produktionsfaktor für die Landwirtschaft bildet die Grundlage einer sicheren Nahrungsmittelversorgung der Bevölkerung sowie für die Erzielung eines ausreichenden Betriebseinkommens. Ein funktionierender Bodenmarkt ist hierbei elementar wichtig. Dieser ist in den Bundesländern sehr unterschiedlich ausgeprägt und in seiner Dynamik nicht nur von Bodenqualitäten abhängig.

Weitere Informationen - auch zu Umsätzen, Preisniveaus und Preisentwicklungen landwirtschaftlicher Flächen - erhalten Sie über den Oberen Gutachterausschuss des Landes Brandenburg sowie die Regionalen Gutachterausschüsse der Landkreise, wie zum Beispiel Digitale Grundstücksmarktberichte (PDF-Dokumente) oder die Bodenrichtwertdatenbank BORIS.


TEIL 1: Veräußerungen landwirtschaftlicher Grundstücke ohne Gebäude und ohne Inventar/ohne weitere Gegenstände, Rechte und Pflichten im Land Brandenburg 2005 bis 2020  
Zeitraum Veräuße rungsfälle veräußerte Gesamtfläche Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung (FdlN) Kaufsumme Kaufwert je Hektar Gesamtfläche Kaufwert je Hektar FdlN Durchschnittliche FdlN je Veräußerungsfall Durchschnittliche Ertragsmesszahl je Hektar FdlN
Jahr Anzahl Hektar  Hektar 1.000 Euro Euro Euro Hektar 100
2005 3.657 18.892 18.280 47.252 2.501 2.585  5,00  32
2006 3.579 18.575 18.022 49.180 2.648 2.729  5,04  33
2007 5.323 25.961 25.080 75.851 2.922 3.024  4,71  33
2008 5.425 26.660 25.854 95.847 3.595 3.707  4,77  33
2009 4.394 24.655 23.963 112.979 4.582 4.715  5,45  34
2010 3.903 27.338 26.546 168.151 6.151 6.334  6,80  33
2011 4.291 22.902 22.364 153.849 6.718 6.879  5,21  33
2012 3.778 18.141 17.648 128.157 7.065 7.262  4,67  33
2013 3.961 20.218 19.885 169.676 8.392 8.533  5,02  33
2014 3.288 25.182 24.837 253.113 10.051 10.191  7,55  32
2015 3.593 32.847 32.491 404.768 12.323 12.458  9,04  33
2016 2.971 13.455 13.209 137.983 10.255 10.446  4,45  33
2017 2.719 14.237 14.007 159.293 11.189 11.372  5,15  32
2018 2.493 11.675 11.437 125.319 10.734 10.957  4,59  32
2019 2.491 11.970 11.750 138.107 11.538 11.754  4,72  32
2020 2.308 10.746 10.470 135.589 12.617 12.951  4,54  32

• Zahlenwert unbekannt oder geheim zu halten

ANMERKUNG
"Die Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung (FdlN) umfasst nur diejenigen Flächen, die nach den Rechtsvorschriften für die Einheitsbewertung zur landwirtschaftlichen Nutzung gehören und einer Pauschalbewertung unterliegen, im wesentlichen die Flächen des Ackerlandes und des Grünlandes. Die Abgrenzung der Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung deckt sich nicht voll mit der in der Agrarstatistik üblichen landwirtschaftlich genutzten Fläche (LF). So zählen zum Beispiel diejenigen Flächen, die bei der Einheitsbewertung einer Sonderbewertung unterliegen (u.a. garten- und weinbaulich genutzte Flächen), zur LF, nicht aber zur FdlN."

Ab dem Berichtszeitraum 2021 wurde die Statistik der Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke nach einer Neukonzeption mit einem überarbeiteten Merkmalskatalog erstellt (TEIL 2). Die nachfolgenden Ergebnisse sind nur eingeschränkt (mit TEIL 1) vergleichbar.

TEIL 2: Verkäufe landwirtschaftlicher Grundstücke zum Verkehrswert ohne weitere Gegenstände, Rechte und Pflichten (reine Geldleistung) im Land Brandenburg 2021 bis 2024 (LF Landwirtschaftlich genutzte Fläche)   
Zeitraum Veräußerungsfälle veräußerte Gesamtfläche Kaufsumme Kaufwert je Hektar Gesamtfläche Durchschnittliche LF je Veräußerungsfall Durchschnittliche Ertragsmesszahl (EMZ) je Hektar veräußerter Fläche
Jahr Anzahl Hektar 1.000 Euro Euro Hektar 100
2021 2.617 11.220 141.937 12.650 4.29
2022 2.263 9.099 110.827 12.180 4,02
2023 2.505 9.492 118.518 12.485 3,79
2024 2.361 9.752 129.281 13.257 4,13

• Zahlenwert unbekannt oder geheim zu halten

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg (AfS) und Statistisches Bundesamt GENESIS "Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke"

Veräußerungen landwirtschaftlicher Grundstücke zum Verkehrswert ohne weitere Gegenstände, Rechte und Pflichten (reine Geldleistung) im Land Brandenburg 2024 (LF Landwirtschaftlich genutzte Fläche sowie Ackerland und Grünland nach Größenklassen)        
Größenklasse Veräußerungsfälle veräußerte Gesamtfläche Kaufsumme Kaufwert je Hektar Gesamtfläche
Merkmal Anzahl Hektar 1.000 Euro Euro
Landwirtschaftliche Fläche    
0,1 bis unter 0,25 ha 187 . . .
0,25 bis unter 1 ha 716 . . .
1 bis unter 2 ha 438 631 6.554 10.382
2 bis unter 5 ha 450 1.473 19.337 13.129
5 und mehr ha 570 7.208 98.294 13.637
Insgesamt 2.361 9.752 129.281 13.257
darunter Ackerland    
0,1 bis unter 0,25 ha 93 17 368 21.655
0,25 bis unter 1 ha 379 215 2.672 12.450
1 bis unter 2 ha 226 320 3.777 11.814
2 bis unter 5 ha 218 731 10.322 14.125
5 und mehr ha 311 3.852 59.432 15.430
Insgesamt 1.227 5.134 76.570 14.915
darunter Grünland    
0,1 bis unter 0,25 ha 87 15 193 12.686
0,25 bis unter 1 ha 271 151 1.462 9.682
1 bis unter 2 ha 131 187 1.681 8.989
2 bis unter 5 ha 106 324 5.213 16.110
5 und mehr ha 51 521 5.437 10.439
Insgesamt 646 1.198 13.986 11.678
• Zahlenwert unbekannt oder geheim zu halten
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg (AfS) und Statistisches Bundesamt GENESIS "Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke"

Veräußerungen landwirtschaftlicher Grundstücke nach Bundesländern 2023 und 2024 ohne weitere Gegenstände, Rechte und Pflichten (LF Landwirtschaftlich genutzte Fläche)     
Land        Veräußerungsfälle Anzahl Veräußerte Landwirtschaftlich genutzte Fläche (LF)  in Hektar     Kaufsumme in 1.000 Euro Kaufwert je Hektar in Euro  
Bundesland 2023 2024 2023 2024 2023 2024 EUR 2024
Deutschland      33.360 32.425 60.421 61.192 2.019.879 2.180.702 33.430 35.637
Baden-Württemberg      2.854 2.186 2.285 1.653 76.080 58.263 34.826 35.251
 Bayern      4.646 5.965 6.003 8.167 464.039 634.745 77.305 77.721
Brandenburg 2.505 2.361 9.492 9.752 118.518 129.281 12.485 13.257
Hessen      4.663 3.867 3.447 2.675 62.152 48.479 18.029 18.120
Mecklenburg-Vorpommern      844 947 4.526 4.402 112.295 100.837 24.809 22.907
Niedersachsen      4.127 4.073 10.607 10.117 510.319 519.785 48.110 51.376
Nordrhein-Westfalen      1.583 1.483 2.480 2.424 216.360 198.624 87.236 81.953
Rheinland-Pfalz      2.833 3.158 1.864 2.311 34.769 42.835 18.653 18.538
Saarland      890 762 422 520 4.845 7.073 11.470 13.614
Sachsen      1.812 1.630 4.565 4.682 60.970 73.894 13.356 15.781
Sachsen-Anhalt      2.639 2.383 6.820 6.395 157.079 140.831 23.033 22.022
Schleswig-Holstein      554 553 2.903 3.103 133.007 157.997 45.820 50.920
Thüringen      3.410 3.057 5.106 4.992 69.463 68.060 13.605 13.635

Quelle: Statistisches Bundesamt GENESIS "Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke"

Veräußerungen landwirtschaftlicher Grundstücke im Land Brandenburg 2024 nach kreisfreien Städten und Landkreisen ohne weitere Gegenstände, Rechte und Pflichten (LF Landwirtschaftlich genutzte Fläche)
Land/ Landkreis/ Kreisfreie Stadt Veräußerungsfälle Veräußerte LF Kaufsumme Kaufwerte je Hektar
Anzahl Hektar 1.000 Euro Euro
Land Brandenburg 2.361 9.752 129.281 13.257
Brandenburg an der Havel 25 34 408 11.979
Cottbus 10 17 128 7.516
Frankfurt (Oder) 9 34 299 8.677
Potsdam 8 15 185 12.595
Barnim 78 387 5.559 14.359
Dahme-Spreewald 178 504 4.329 8.582
Elbe-Elster 222 1.047 8.274 7.903
Havelland 111 546 6.848 12.552
Märkisch-Oderland 211 1.005 16.702 16.621
Oberhavel 176
Oberspreewald-Lausitz 92 350 5.095 14.541
Oder-Spree 112
Ostprignitz-Ruppin 220
Potsdam-Mittelmark 173
Prignitz 223 1.334 20.588 15.434
Spree-Neiße 174 406 2.696 6.644
Teltow-Fläming 165 650 6.322 9.722
Uckermark 174
• Zahlenwert unbekannt oder geheim zu halten

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg (AfS): Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke

TEIL 1: Veräußerungen landwirtschaftlicher Grundstücke ohne Gebäude und ohne Inventar/ohne weitere Gegenstände, Rechte und Pflichten im Land Brandenburg 2005 bis 2020  
Zeitraum Veräuße rungsfälle veräußerte Gesamtfläche Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung (FdlN) Kaufsumme Kaufwert je Hektar Gesamtfläche Kaufwert je Hektar FdlN Durchschnittliche FdlN je Veräußerungsfall Durchschnittliche Ertragsmesszahl je Hektar FdlN
Jahr Anzahl Hektar  Hektar 1.000 Euro Euro Euro Hektar 100
2005 3.657 18.892 18.280 47.252 2.501 2.585  5,00  32
2006 3.579 18.575 18.022 49.180 2.648 2.729  5,04  33
2007 5.323 25.961 25.080 75.851 2.922 3.024  4,71  33
2008 5.425 26.660 25.854 95.847 3.595 3.707  4,77  33
2009 4.394 24.655 23.963 112.979 4.582 4.715  5,45  34
2010 3.903 27.338 26.546 168.151 6.151 6.334  6,80  33
2011 4.291 22.902 22.364 153.849 6.718 6.879  5,21  33
2012 3.778 18.141 17.648 128.157 7.065 7.262  4,67  33
2013 3.961 20.218 19.885 169.676 8.392 8.533  5,02  33
2014 3.288 25.182 24.837 253.113 10.051 10.191  7,55  32
2015 3.593 32.847 32.491 404.768 12.323 12.458  9,04  33
2016 2.971 13.455 13.209 137.983 10.255 10.446  4,45  33
2017 2.719 14.237 14.007 159.293 11.189 11.372  5,15  32
2018 2.493 11.675 11.437 125.319 10.734 10.957  4,59  32
2019 2.491 11.970 11.750 138.107 11.538 11.754  4,72  32
2020 2.308 10.746 10.470 135.589 12.617 12.951  4,54  32

• Zahlenwert unbekannt oder geheim zu halten

ANMERKUNG
"Die Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung (FdlN) umfasst nur diejenigen Flächen, die nach den Rechtsvorschriften für die Einheitsbewertung zur landwirtschaftlichen Nutzung gehören und einer Pauschalbewertung unterliegen, im wesentlichen die Flächen des Ackerlandes und des Grünlandes. Die Abgrenzung der Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung deckt sich nicht voll mit der in der Agrarstatistik üblichen landwirtschaftlich genutzten Fläche (LF). So zählen zum Beispiel diejenigen Flächen, die bei der Einheitsbewertung einer Sonderbewertung unterliegen (u.a. garten- und weinbaulich genutzte Flächen), zur LF, nicht aber zur FdlN."

Ab dem Berichtszeitraum 2021 wurde die Statistik der Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke nach einer Neukonzeption mit einem überarbeiteten Merkmalskatalog erstellt (TEIL 2). Die nachfolgenden Ergebnisse sind nur eingeschränkt (mit TEIL 1) vergleichbar.

TEIL 2: Verkäufe landwirtschaftlicher Grundstücke zum Verkehrswert ohne weitere Gegenstände, Rechte und Pflichten (reine Geldleistung) im Land Brandenburg 2021 bis 2024 (LF Landwirtschaftlich genutzte Fläche)   
Zeitraum Veräußerungsfälle veräußerte Gesamtfläche Kaufsumme Kaufwert je Hektar Gesamtfläche Durchschnittliche LF je Veräußerungsfall Durchschnittliche Ertragsmesszahl (EMZ) je Hektar veräußerter Fläche
Jahr Anzahl Hektar 1.000 Euro Euro Hektar 100
2021 2.617 11.220 141.937 12.650 4.29
2022 2.263 9.099 110.827 12.180 4,02
2023 2.505 9.492 118.518 12.485 3,79
2024 2.361 9.752 129.281 13.257 4,13

• Zahlenwert unbekannt oder geheim zu halten

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg (AfS) und Statistisches Bundesamt GENESIS "Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke"

Veräußerungen landwirtschaftlicher Grundstücke zum Verkehrswert ohne weitere Gegenstände, Rechte und Pflichten (reine Geldleistung) im Land Brandenburg 2024 (LF Landwirtschaftlich genutzte Fläche sowie Ackerland und Grünland nach Größenklassen)        
Größenklasse Veräußerungsfälle veräußerte Gesamtfläche Kaufsumme Kaufwert je Hektar Gesamtfläche
Merkmal Anzahl Hektar 1.000 Euro Euro
Landwirtschaftliche Fläche    
0,1 bis unter 0,25 ha 187 . . .
0,25 bis unter 1 ha 716 . . .
1 bis unter 2 ha 438 631 6.554 10.382
2 bis unter 5 ha 450 1.473 19.337 13.129
5 und mehr ha 570 7.208 98.294 13.637
Insgesamt 2.361 9.752 129.281 13.257
darunter Ackerland    
0,1 bis unter 0,25 ha 93 17 368 21.655
0,25 bis unter 1 ha 379 215 2.672 12.450
1 bis unter 2 ha 226 320 3.777 11.814
2 bis unter 5 ha 218 731 10.322 14.125
5 und mehr ha 311 3.852 59.432 15.430
Insgesamt 1.227 5.134 76.570 14.915
darunter Grünland    
0,1 bis unter 0,25 ha 87 15 193 12.686
0,25 bis unter 1 ha 271 151 1.462 9.682
1 bis unter 2 ha 131 187 1.681 8.989
2 bis unter 5 ha 106 324 5.213 16.110
5 und mehr ha 51 521 5.437 10.439
Insgesamt 646 1.198 13.986 11.678
• Zahlenwert unbekannt oder geheim zu halten
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg (AfS) und Statistisches Bundesamt GENESIS "Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke"

Veräußerungen landwirtschaftlicher Grundstücke nach Bundesländern 2023 und 2024 ohne weitere Gegenstände, Rechte und Pflichten (LF Landwirtschaftlich genutzte Fläche)     
Land        Veräußerungsfälle Anzahl Veräußerte Landwirtschaftlich genutzte Fläche (LF)  in Hektar     Kaufsumme in 1.000 Euro Kaufwert je Hektar in Euro  
Bundesland 2023 2024 2023 2024 2023 2024 EUR 2024
Deutschland      33.360 32.425 60.421 61.192 2.019.879 2.180.702 33.430 35.637
Baden-Württemberg      2.854 2.186 2.285 1.653 76.080 58.263 34.826 35.251
 Bayern      4.646 5.965 6.003 8.167 464.039 634.745 77.305 77.721
Brandenburg 2.505 2.361 9.492 9.752 118.518 129.281 12.485 13.257
Hessen      4.663 3.867 3.447 2.675 62.152 48.479 18.029 18.120
Mecklenburg-Vorpommern      844 947 4.526 4.402 112.295 100.837 24.809 22.907
Niedersachsen      4.127 4.073 10.607 10.117 510.319 519.785 48.110 51.376
Nordrhein-Westfalen      1.583 1.483 2.480 2.424 216.360 198.624 87.236 81.953
Rheinland-Pfalz      2.833 3.158 1.864 2.311 34.769 42.835 18.653 18.538
Saarland      890 762 422 520 4.845 7.073 11.470 13.614
Sachsen      1.812 1.630 4.565 4.682 60.970 73.894 13.356 15.781
Sachsen-Anhalt      2.639 2.383 6.820 6.395 157.079 140.831 23.033 22.022
Schleswig-Holstein      554 553 2.903 3.103 133.007 157.997 45.820 50.920
Thüringen      3.410 3.057 5.106 4.992 69.463 68.060 13.605 13.635

Quelle: Statistisches Bundesamt GENESIS "Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke"

Veräußerungen landwirtschaftlicher Grundstücke im Land Brandenburg 2024 nach kreisfreien Städten und Landkreisen ohne weitere Gegenstände, Rechte und Pflichten (LF Landwirtschaftlich genutzte Fläche)
Land/ Landkreis/ Kreisfreie Stadt Veräußerungsfälle Veräußerte LF Kaufsumme Kaufwerte je Hektar
Anzahl Hektar 1.000 Euro Euro
Land Brandenburg 2.361 9.752 129.281 13.257
Brandenburg an der Havel 25 34 408 11.979
Cottbus 10 17 128 7.516
Frankfurt (Oder) 9 34 299 8.677
Potsdam 8 15 185 12.595
Barnim 78 387 5.559 14.359
Dahme-Spreewald 178 504 4.329 8.582
Elbe-Elster 222 1.047 8.274 7.903
Havelland 111 546 6.848 12.552
Märkisch-Oderland 211 1.005 16.702 16.621
Oberhavel 176
Oberspreewald-Lausitz 92 350 5.095 14.541
Oder-Spree 112
Ostprignitz-Ruppin 220
Potsdam-Mittelmark 173
Prignitz 223 1.334 20.588 15.434
Spree-Neiße 174 406 2.696 6.644
Teltow-Fläming 165 650 6.322 9.722
Uckermark 174
• Zahlenwert unbekannt oder geheim zu halten

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg (AfS): Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke

Letzte Aktualisierung: 21.05.2026 um 12:32 Uhr
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